Las mejores “transformaciones” de viviendas en España

En el último Plan de Vivienda 2018-2021, todo el mundo se ha centrado en el alquiler y la compra. Pero, ¿qué pasa con la rehabilitación?

¿Cómo te puedes beneficiar de las ayudas a la rehabilitación de viviendas?

El plan de Vivienda 2018-2021 incluye diferentes ayudas a la rehabilitación de viviendas. Ayudas que están enfocadas a particulares, comunidades de vecinos y promotores.

El Plan de Vivienda Estatal amplía el abanico y parece que apuesta también por la eficiencia energética en la edificación. Por primera vez se dan ayudas a la rehabilitación para viviendas unifamiliares. Y, además, se incrementan las ayudas en un 25%, en los casos de rehabilitación y regeneración urbana, cuando los jóvenes rehabiliten su vivienda en municipios de menos de 5.000 habitantes.

Estas son las áreas que pueden beneficiarse:

  • Ayudas a la rehabilitación. Se centran en financiar las obras de rehabilitación de edificios y viviendas individuales. Obviamente tienen unos límites.
  • Regeneración y renovación rural y urbana.
  • Mejora de la accesibilidad. Para viviendas con antigüedad anterior 1996 y que tengan 70% de la superficie del edificio debe de ser de uso residencial y 50% viviendas deben constituir domicilio habitual.
  • Eficiencia energética y sostenibilidad en las viviendas. Este tipo de mejora en las viviendas también tiene cabida.

Obviamente, hay un tope máximo del 40% de la inversión como carácter general. Luego están las excepciones para menores de 35 años y mayores de 65.

¿A cuánto asciende la ayuda?

  • Rehabilitación: hasta 12.000€/vivienda y 120€/m2 local
  • Renovación/nueva construcción: hasta 30.000€/vivienda
  • Urbanización: hasta 2.000€/vivienda rehabilitada o construida

El Plan de Vivienda también prevé ayudas para mejorar la accesibilidad. Para viviendas con antigüedad anterior 1996 y que tengan 70% de la superficie del edificio debe de ser de uso residencial y 50% viviendas deben constituir domicilio habitual.

En estos casos, las ayudas pueden ascender:

  • Hasta 8.000€/ vivienda
  • Hasta 14.000€/ vivienda para personas con discapacidad
  • Hasta 17.000€/ vivienda para personas con grado más severo de discapacidad.

Las ayudas a la rehabilitación de viviendas se han incrementado en el nuevo plan, pasando del 35% al 40% de la inversión. Esto es así en casos en los que deban llevarse a cabo mejoras de accesibilidad, si hay personas con discapacidad o son mayores de 65 años. También pueden optar a esta ayuda las personas con ingresos inferiores a 3 veces el IPREM, hasta el 75%.

Los beneficiarios pueden ser viviendas unifamiliares y viviendas situadas dentro de un mismo edificio, de manera individualizada. El objetivo que persiguen con estas medidas es luchar contra lo que se denomina infravivienda y chabolismo.

En este sentido, las ayudas siguen enfocadas – como ocurre en el caso de las ayudas a la compra para jóvenes – al mundo rural. Tanto es así que se han incrementado las ayudas hasta un 25% para la rehabilitación y regeneración de viviendas situadas en municipios de menos de 5.000 habitantes.

En este apartado del plan se incluyen una serie de mejoras y actuaciones dispuestas a atender cuestiones como la eficiencia energética, la sostenibilidad y la accesibilidad en viviendas. Haciendo especial hincapié en viviendas situadas en el ámbito rural.

Las viviendas admitidas en este plan podrán ser las construidas antes de 1996, en lugar de 1981, como figuraba en el plan de vivienda anterior. Aquellos que se acojan a esta ayuda tendrán la posibilidad de terminar las obras en un plazo de cinco años, en lugar de tres.

Verbena Cruz de la Calle Larga 2018.

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